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工業(yè)園招商

東莞生態(tài)園招商

2013-03-29

東莞生態(tài)園
房源參數(shù)：
總面積：   地理位置：  
價格：   服務熱線： ￥
詳細說明：


　　　　　　　　　　■生態(tài)園大圳埔段景觀效果圖
　　包括生態(tài)園大道、龍崗大道在內(nèi)的30項東莞生態(tài)園工程目前已全面開工，總投資約44億元。今年年底前，其中的10項工程有望完工。預計到2010年年中，東莞生態(tài)園的空間雛形將基本形成。
　　東莞生態(tài)園的定位是什么？未來規(guī)劃如何？產(chǎn)業(yè)特色又在哪里？日前，記者帶著這些問題“探營”東莞生態(tài)園，以期全面了解生態(tài)園，并向市民推介，全方位展示東莞生態(tài)園。
　　實現(xiàn)“四位一體”，形成城市核心區(qū)
　　30年的改革開放，也讓東莞成就了30年的飛速發(fā)展?；剡^頭來，用科學發(fā)展觀權(quán)衡，東莞人清醒地認識到了，以犧牲環(huán)境為代價的傳統(tǒng)發(fā)展模式，日益與社會發(fā)展相矛盾：土地空間、能源資源、環(huán)境容量等難以為繼，因此，建設(shè)生態(tài)文明，推進經(jīng)濟社會雙轉(zhuǎn)型勢在必行。
　　2006年，東莞市委、市政府適時提出了推進經(jīng)濟社會雙轉(zhuǎn)型的發(fā)展戰(zhàn)略，并做出了統(tǒng)籌東部六鎮(zhèn)土地，實施集約開發(fā)的決定。2007年，市委、市政府正式命名該統(tǒng)籌區(qū)為“東莞生態(tài)園”，并迅速啟動園區(qū)的開發(fā)建設(shè),期待通過經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，促進人與自然和諧相處，推動城市和產(chǎn)業(yè)升級，為東莞未來發(fā)展打造更優(yōu)越的發(fā)展平臺。
　　2008年，受國際金融危機的影響，外需不景氣、內(nèi)需受制約，國務院及時出臺了《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》，為東莞生態(tài)園的發(fā)展指明了方向。市委、市政府也進一步加大了對東莞生態(tài)園的投資，加速推進園區(qū)全面建設(shè)，擴大投資保增長。
　　經(jīng)過近一年的醞釀，2007年7月，一個被定位為濕地生態(tài)園、高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展及配套服務，致力于建設(shè)生態(tài)文明、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的示范園區(qū)輪廓逐漸勾勒清晰：整合東莞東部快速路沿線寮步、東坑、茶山、橫瀝、石排、企石六鎮(zhèn)匯合處約31平方公里的土地實施集約開發(fā)，建設(shè)東莞生態(tài)園。一方面在東莞“雙轉(zhuǎn)型”時期做積極的探索與實踐，另一方面完善城市功能，做強、做大東莞中心城區(qū)。實現(xiàn)東莞中心城區(qū)從主城區(qū)、同沙、松山湖的“三位一體”，到主城區(qū)、松山湖、同沙、東莞生態(tài)園的“四位一體”的空間戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。

　　　　　　　　■生態(tài)園中心區(qū)景觀效果圖
“最大的澇區(qū)、污水匯集區(qū)、垃圾堆積區(qū)”
東莞生態(tài)園地處東莞市東部快速路兩側(cè)，寮步、東坑、茶山、橫瀝、石排、企石等6鎮(zhèn)匯合處，西起寮步鎮(zhèn)的石步村，東至企石的東引河，南至橫瀝的新浦村，北至石排的燕窩村。范圍為寮步、東坑、茶山、石排、橫瀝及企石六個鎮(zhèn)圍合相接的區(qū)域，原屬于六鎮(zhèn)的邊緣地區(qū)。統(tǒng)籌用地范圍30.5平方公里。
　　 對于東莞生態(tài)園的現(xiàn)狀情況，劉志庚書記在2008年東莞生態(tài)園現(xiàn)場辦公會上用“最大的澇區(qū)、污水匯集區(qū)、垃圾堆積區(qū)”來形容：“這里原來是規(guī)劃部門的生態(tài)控制區(qū)、水利部門的蓄洪區(qū)、環(huán)保部門的集污調(diào)污區(qū)、供電部門的高壓線網(wǎng)集中區(qū)、周邊鎮(zhèn)村的垃圾堆填區(qū)?！?br /> 　　 長期以來受邊緣化的影響，生態(tài)園統(tǒng)籌的土地現(xiàn)狀由于生活污水、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、工業(yè)廢水的排入，目前南畬朗渠、大圳埔渠、寒溪河等已經(jīng)受到了嚴重的污染，如果外部污水繼續(xù)排放，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境將面臨進一步惡化的境況。同時，各鎮(zhèn)邊緣將生活垃圾無序地堆積到規(guī)劃區(qū)內(nèi)，也加劇了環(huán)境的惡化。因此治水和環(huán)境的綜合整治、生態(tài)的修復將是生態(tài)園規(guī)劃建設(shè)的重要內(nèi)容和發(fā)展的前提條件。
　　 規(guī)劃區(qū)周邊人文旅游資源豐富，規(guī)劃區(qū)周邊有南社古村落、塘尾古村落、李家坊古村落、燕嶺古采石場遺址等歷史文化旅游資源。其中南社和塘尾是全國重點文物保護單位，燕嶺古采石場遺址是省級文物保護單位。
　　 規(guī)劃區(qū)內(nèi)自然景觀豐富，水體景觀優(yōu)美，既有寒溪河、東引河、南畬朗、大圳埔等河渠水體，又有星羅密布的阡陌池塘?，F(xiàn)狀農(nóng)田也呈現(xiàn)出獨特肌理的、縱橫交錯的大地景觀效果。
　　 然而，這些人文和自然資源尚未得到充分的挖掘和利用，沒有形成完整的旅游游覽系統(tǒng)。在未來的建設(shè)中，應充分挖掘這些旅游資源，構(gòu)建東莞東部的嶺南文化旅游圈、形成規(guī)模效應。這對弘揚東莞地域文化、塑造生態(tài)園文化品牌具有重要作用。
　　 此外，園區(qū)內(nèi)交通設(shè)施不足，道路系統(tǒng)性差，現(xiàn)狀道路多為斷頭路，其次主要是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活的服務性道路。
循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)
　　 “糧草未動，規(guī)劃先行”，生態(tài)園管委會常務副主任莫淦泉表示，要跳出生態(tài)園站在東部六鎮(zhèn)統(tǒng)籌的高度，站在全市經(jīng)濟社會雙轉(zhuǎn)型的高度，站在整個珠三角產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)配置的角度來規(guī)劃東莞生態(tài)園。
　　 園區(qū)的發(fā)展定位是“濕地生態(tài)園、高端產(chǎn)業(yè)及發(fā)展配套服務區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”。在“生態(tài)優(yōu)先，治水為前”的規(guī)劃理念指導下，東莞生態(tài)園將充分利用生態(tài)園獨特的濕地景觀特征，形成城水相融的城市特色，打造高品質(zhì)的創(chuàng)新發(fā)展空間。
　　 東莞生態(tài)園管委會副總工吳敬軍介紹，生態(tài)園總體規(guī)劃以中央水系生態(tài)走廊和東部快速兩側(cè)生態(tài)走廊為兩條主要發(fā)展軸，形成“兩軸七片，3+4珠鏈式”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，其中“七片”包括北部濕地片區(qū)、中心片區(qū)、月塘湖片區(qū)、濕地三角洲片區(qū)、東坑片區(qū)、橫瀝片區(qū)、東部濕地片區(qū)。
　　 生態(tài)園規(guī)劃打破了東莞以往“4+4+2”的城市用地模式（40%的適建區(qū)、40%的不準建設(shè)區(qū)、20%控制建設(shè)區(qū)），規(guī)劃控制近50%的城市非建設(shè)用地，體現(xiàn)空間集約發(fā)展、大疏大密的特點，凸現(xiàn)環(huán)境生態(tài)特征。
　　 在土地統(tǒng)籌方面，以“市統(tǒng)鎮(zhèn)包”為原則，目前，園區(qū)統(tǒng)籌面積45192畝，已簽訂土地移交確認書43261畝，初步收回土地37236畝，已完成收地任務的82.4％，清拆簡易建筑物85.5%，清拆廠房等永久建筑物（整村搬遷除外）23.8%；四條整村搬遷農(nóng)民公寓建設(shè)的選址和規(guī)模已經(jīng)市政府審定；園區(qū)的土規(guī)修編工作也基本完成。
　　 從2007年下半年起全面啟動了生態(tài)園規(guī)劃體系的編制與研究。2008年下半年，園區(qū)已進入全面建設(shè)階段。水系整治、市政道路和綠化建設(shè)等30多項工程已全部啟動，總投資約44億元。其中，水系整治工程18項、市政道路工程10項。預計2010年中園區(qū)雛形將基本形成。另外，以綠色建筑為主要特色的辦公樓也正啟動設(shè)計招標工作，正加速推進前期工作。
　　 城市循環(huán)經(jīng)濟，嶺南水鄉(xiāng)風景
　　 走進東莞生態(tài)園的規(guī)劃，這里環(huán)境極富特色，美麗的東江川流不息，優(yōu)美的寒溪河緩緩流過，河道密布、水網(wǎng)縱橫、濕地連片。生態(tài)群島、綠水、花草、樹木、濕地，共同演繹著生態(tài)園一幅幅詩情畫意的嶺南水鄉(xiāng)風景畫面。
　　 東莞生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)者們，為生態(tài)園建設(shè)描繪了一幅人與自然和諧相處的動人畫面。
　 生態(tài)園的特色，具體體現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境特色、城市空間特色、產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色、統(tǒng)籌集約發(fā)展等四個方面。
　　 特色一：生態(tài)環(huán)境特色。打造城市濕地經(jīng)絡(luò)，東莞生態(tài)園濕地不是一個保護型自然濕地公園，而是一個具有參與城市循環(huán)經(jīng)濟體系的功能型綠色生態(tài)系統(tǒng)，是人工生態(tài)建設(shè)但趨近于自然濕地景觀狀態(tài)的生態(tài)環(huán)境。
　　 東莞生態(tài)園——生態(tài)濕地“經(jīng)絡(luò)”是以中央水系為濕地生態(tài)主干工程與人工湖塘、濕地處理與生境濕地、（南畬朗＼大圳埔）排渠河道岸線生態(tài)濕地共同組成了生態(tài)園9平方公里的濕地生態(tài)系統(tǒng)。通過治水工程形成“灘”、“蕩”、“灣”、“塘”、“澗”、“湖”、“渠”等多種形態(tài)的人工生態(tài)濕地。
　　 特色二：城市空間特色。營造中心區(qū)島群空間，結(jié)合生態(tài)濕地環(huán)境實現(xiàn)城市用地綜合開發(fā)建設(shè)，總體形成“城水相融”、“島城相映”、“水綠相依”的整體空間發(fā)展格局。
　　 特色三：產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色。大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟等生態(tài)經(jīng)濟，按照清潔生產(chǎn)組織項目，注重產(chǎn)業(yè)帶動及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，建立區(qū)域城鎮(zhèn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，并著力于中水回用的探索與實踐，實現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)境友好的城市發(fā)展目標，推動區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，使東莞生態(tài)園成為名副其實的循環(huán)經(jīng)濟生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為東莞現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。
　 特色四：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。“從協(xié)調(diào)走向協(xié)作”，生態(tài)園發(fā)展建設(shè)將致力于統(tǒng)籌區(qū)域本地文化資源、鄰近鎮(zhèn)土地功能及其產(chǎn)出效益、區(qū)域市政基礎(chǔ)及其他公共服務設(shè)施、建立區(qū)域城市化標準及其資源配置等方面作出努力，集合資源，形成東莞東部地區(qū)城市合力，并在城鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展方面起示范作用。
　　 做足“水文章”，突出最大亮點
　　 “東莞生態(tài)園的最大亮點在‘水’，最大難點也在‘水’。治水是園區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵。”莫淦泉介紹道，東莞生態(tài)園前期的發(fā)展思路為：生態(tài)優(yōu)先、治水為前、以綠為基、以水為源，逐步完善區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實施大項目帶動策略，推動生態(tài)園全面發(fā)展。
　　 “生態(tài)優(yōu)先”，是以生態(tài)園建設(shè)為契機，創(chuàng)新資源利用方式，統(tǒng)籌區(qū)域中的要素與資源，實現(xiàn)土地的高效、高質(zhì)利用，建設(shè)科學發(fā)展、社會和諧、生態(tài)文明的示范區(qū)。
　　 “治水為前”，是在滿足防洪排澇要求的前提下，通過一系列水系改造、水生態(tài)修復措施，實現(xiàn)水系的合理綜合利用，使水系成為東莞生態(tài)園建設(shè)的亮點。
　　 “以綠為基”，則是合理串聯(lián)“水、路、林、田”等生態(tài)空間要素，以維護生態(tài)平衡、改進生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、方便群眾游憩為目的，建立完整的生態(tài)框架，連續(xù)的生態(tài)廊道和系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化的綠地系統(tǒng)，形成自然與城市的滲透融合。
　　 “以水為源”，是對生態(tài)園的眾多水景資源進行功能區(qū)劃，并圍繞水空間合理組織、積極引導城市活動場所，建設(shè)具有生態(tài)濕地特色的生態(tài)園。
　　 東莞生態(tài)園將在東莞的轉(zhuǎn)型發(fā)展歷程中扮演重要的城市角色，一方面東莞生態(tài)園的建設(shè)將致力于污染治理、防洪、排澇安全、生態(tài)環(huán)境的修復與重建；另一方面生態(tài)園將重新構(gòu)建新的發(fā)展平臺，帶動東莞東部的整體發(fā)展，成為東莞未來的一個新的增長區(qū)域。
　 構(gòu)建高新技術(shù)等三大支柱產(chǎn)業(yè)
　　 “東莞生態(tài)園將通過整合資源，力促城市發(fā)展從‘競爭上游’走向‘上游競爭’；核心城市地區(qū)發(fā)展從城市產(chǎn)業(yè)鏈走向城市價值鏈。”過去東莞在制造業(yè)方面的發(fā)展優(yōu)勢是建立在競次策略基礎(chǔ)之上的。諸侯顯神通的“成本洼地”效應。以競次策略為基礎(chǔ)發(fā)展的只能是規(guī)模經(jīng)濟，需要生產(chǎn)要素的不斷大量投入。
　　 而競優(yōu)戰(zhàn)略，又稱上游競爭，指比誰的戰(zhàn)略資源更集中、誰的產(chǎn)業(yè)鏈更高、誰的人才結(jié)構(gòu)更合理、誰的環(huán)境更優(yōu)、誰的福利更好的戰(zhàn)略。
　　 競優(yōu)戰(zhàn)略本質(zhì)上是一種范圍經(jīng)濟，從經(jīng)濟上看表現(xiàn)為企業(yè)集群，從空間上看表現(xiàn)為具有區(qū)域價值的“節(jié)點”在城市價值鏈的體現(xiàn)。
　　 在產(chǎn)業(yè)選擇上，東莞生態(tài)園將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導，優(yōu)化、提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，構(gòu)建以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)為支撐的三大支柱產(chǎn)業(yè)，同時大力推進循環(huán)經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)布局合理、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的現(xiàn)代化生態(tài)型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
　　 承載“雙轉(zhuǎn)型”的載體
　　 “建設(shè)生態(tài)園是市委市政府富有前瞻性、預見性的舉措?！蹦迫f，改革開放30年來，東莞從一個農(nóng)業(yè)縣發(fā)展成世界聞名的現(xiàn)代制造業(yè)名城，經(jīng)濟的快速發(fā)展取得了舉世矚目的成就。但同時，也帶來資源、能源及環(huán)境方面的諸多發(fā)展制約。因此，市委市政府提出“雙轉(zhuǎn)型”的戰(zhàn)略決策，東莞生態(tài)園也是落實“雙轉(zhuǎn)型”實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體。
　　 “東莞生態(tài)園僅有30.5平方公里，土地面積有限，自身發(fā)展空間有限，但其對周邊鎮(zhèn)產(chǎn)生的效益是遠遠大于園區(qū)本身的?！蹦迫龟?，建設(shè)東莞生態(tài)園，通過整合土地資源，在為“雙轉(zhuǎn)型”提供平臺的同時，帶動輻射東莞東北片發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展平衡，構(gòu)建和諧社會需要，在2006年規(guī)劃建設(shè)東莞生態(tài)園時，6個鎮(zhèn)當中有4個是欠發(fā)達鎮(zhèn)。生態(tài)園的建設(shè)對周邊鎮(zhèn)街的發(fā)展帶動，從而推動整個地區(qū)的共同發(fā)展，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展有著重要意義。
　　 東莞生態(tài)園將致力于發(fā)展生態(tài)工業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)，適度發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；努力把園區(qū)建設(shè)成資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，走出一條生產(chǎn)高效、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，為“科學發(fā)展、先行先試”起示范作用。
　　 莫淦泉表示，希望通過生態(tài)修復和保護，實現(xiàn)自然系統(tǒng)內(nèi)部和諧相處，與自然和諧共存的人居環(huán)境，為可持續(xù)發(fā)展起示范作用。通過園區(qū)多樣化的發(fā)展規(guī)劃，積極引導發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)資源的減量化、再利用和資源化，為創(chuàng)新發(fā)展模式起示范作用。通過統(tǒng)籌東部六鎮(zhèn)的規(guī)劃、資源和配套服務，實現(xiàn)園區(qū)與周邊鎮(zhèn)區(qū)的共同發(fā)展，為促進城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展起示范作用。
　　 通過深入了解生態(tài)園的規(guī)劃和建設(shè)情況，我們可以深深地感受到東莞敢于“先行先試”的魄力，引用劉志庚書記在生態(tài)園現(xiàn)場辦公會議的一段講話來概括生態(tài)園的未來發(fā)展——“市委市政府關(guān)于開發(fā)生態(tài)園的決策，把準了時代的發(fā)展脈搏，搶占了當今的發(fā)展制高點，具有一定的超前性和前瞻性。落實好這一決策，對于實施雙轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，率先開辟轉(zhuǎn)型發(fā)展之路，加快把東莞建成現(xiàn)代業(yè)制造名城，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土、宜居生態(tài)城市、和諧幸福家園，具有重要意義。”
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