品牌開發(fā)+業(yè)主直招+超100%使用率

江生 13538337922

??松山湖可以輕生產(chǎn)的研發(fā)獨棟

??約800-5800m2 、高配置高參數(shù)

??研發(fā)試驗、展覽展示、中測輕產(chǎn)等多功能

??光大品牌+業(yè)主直招+超100%使用率

園區(qū)規(guī)模：占地100畝，總建筑面積近14.4萬㎡，容積率1.6，綠化率高達39%！

主導產(chǎn)業(yè)：新材料、智能裝備、智能終端、檢驗檢測、科技服務(wù)等；

產(chǎn)品類型：約800-5800㎡輕生產(chǎn)獨棟、高層寫字樓、菁英公寓、沿街商鋪；

??特色配套：國際會務(wù)中心、新材料檢測服務(wù)中心、共享實驗室、光企會企業(yè)家俱樂部、山頂公園、運動場等； 

優(yōu)勢二：高標參數(shù)，研發(fā)試驗無障礙

?超稀缺：約800-5800㎡方正戶型，整棟使用率最高約120%；

?高配置：層高最高6m，承重最高1T，3T貨梯，配專屬停車場；

?輕生產(chǎn)：基礎(chǔ)工業(yè)配電（可增容），貨車通道，客貨分流，預留排煙管、屋頂設(shè)備區(qū)；

?快交通：石大路口，900米上莞深高速園區(qū)規(guī)模：占地100畝，總建筑面積近14.4萬㎡，容積率1.6，綠化率高達39%！

主導產(chǎn)業(yè)：新材料、智能裝備、智能終端、檢驗檢測、科技服務(wù)等；

產(chǎn)品類型：約800-5800㎡輕生產(chǎn)獨棟、高層寫字樓、菁英公寓、沿街商鋪；

??特色配套：國際會務(wù)中心、新材料檢測服務(wù)中心、共享實驗室、光企會企業(yè)家俱樂部、山頂公園、運動場等； 

優(yōu)勢一：總部形象，有風景才有創(chuàng)新

?唯一的松山湖：高校名企機構(gòu)群聚，10萬高層次人才資源，14萬平方公里生態(tài)綠地；

?唯一的公園式辦公：1.6容積率，獨享2萬㎡生態(tài)公園。

?總部氣質(zhì)：企業(yè)獨立冠名、總部辦公、產(chǎn)品展示展廳、商務(wù)接待、裝修定制化交付。

優(yōu)勢二：高標參數(shù)，研發(fā)試驗無障礙

?超稀缺：約800-5800㎡方正戶型，整棟使用率最高約120%；

?高配置：層高最高6m，承重最高1T，3T貨梯，配專屬停車場；

?輕生產(chǎn)：基礎(chǔ)工業(yè)配電（可增容），貨車通道，客貨分流，預留排煙管、屋頂設(shè)備區(qū)；

?快交通：石大路口，900米上莞深高速

優(yōu)勢三：強強聯(lián)合，全鏈條賦能服務(wù)

光大產(chǎn)業(yè)資源：龍頭企業(yè)半導體產(chǎn)業(yè)集群，光企會企業(yè)家俱樂部，鏈接1000多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，100多家商協(xié)會與機構(gòu)，讓企業(yè)鏈接全領(lǐng)域制造業(yè)資源，全面貫通從創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化、市場對接等全鏈條服務(wù)。

研究院科技賦能：松山湖科學城重點建設(shè)項目，目前已進駐園區(qū)。東莞市材料基因高等研究院以前沿技術(shù)研發(fā)、專業(yè)檢測、技術(shù)培訓、技術(shù)孵化到市場運作等科技服務(wù)，為新材料領(lǐng)域等企業(yè)提供一站式技術(shù)解決方案。

光企會企業(yè)服務(wù)中心：企業(yè)政策申報、工商財稅、人才招聘培養(yǎng)、投融資、市場推廣、產(chǎn)品設(shè)計量產(chǎn)，一站式解決企業(yè)發(fā)展難題。

優(yōu)勢四：多維配套，繽紛商務(wù)新體驗

??商務(wù)配套：國際會務(wù)中心、商務(wù)酒店、休閑商業(yè)街、智能餐廳等；

生活配套：精英公寓、2萬㎡生態(tài)公園、健身房、網(wǎng)球場、籃球場。

【獨棟戶型鑒賞】

3A/9/11/12號研發(fā)樓

面積：整棟約5700m2，單層建約1400m2

層高：首層6m，2-4層4.5m

承重：首層1T/㎡，2-4層0.5T/㎡

柱距：9.1m*8.35m

電梯：配1臺客梯，1臺3T貨梯（2.05mx2.62mx2.2m）

整棟使用率100%

（標準層平面圖）

5號研發(fā)樓

面積：整棟約5800m2，單層約1400m2；

層高：首層5.5m，2-5層4.2m

承重：1-2層1T/㎡，3-5層0.5T/㎡

柱距：9.1m*8.35m

電梯：配1臺客梯，1臺3T貨梯（2.05mx2.62mx2.2m）

整棟使用率約120%

（標準層平面圖）

8/10號研發(fā)樓（該戶型已租完）

面積：整棟約3300m2，單層約780m2；

層高：首層5.5m，2-5層4.2m

稱重：1-2層1T/㎡，3-5層0.5T/㎡

柱距：9.1m*8.35m

電梯：配1臺客梯，1臺3T貨梯（2.05mx2.62mx2.2m）

整棟使用率約120% 

服務(wù)熱線 13538337922 江生