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東莞土地面臨后備資源不足的嚴峻形勢
2013-03-28
從東莞市國土資源局獲悉，按照國際慣行的城市建設(shè)土地不能超過50%極限計算，東莞市目前可用于建設(shè)的土地僅剩23萬畝。東莞面臨土地后備資源不足的嚴峻形勢，未來東莞的大型項目包括外商投資項目用地將試行分期供地制度。
東莞市國土資源局局長葉紹焜表示，東莞市土地面積共370萬畝，至2011年底，已建設(shè)用地162萬畝，占43%?！鞍凑漳壳皣H上通行的城市建設(shè)用地50%極限計算，東莞全市新增建設(shè)用地極限只有23萬畝，未來可建空間非常狹小?！?
據(jù)介紹，東莞連片的可規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)主要集中在虎門港、松山湖、生態(tài)園及長安新區(qū)，鎮(zhèn)街的建設(shè)用地區(qū)分布零散，承接大型項目的能力不強，而對為數(shù)不小的存量土地盤活方面卻遭遇操作困難，比如無償收回國有閑置土地的政策操作難度大，對集體閑置土地缺乏上位法的支持，個別存量土地因規(guī)劃原因不能盤活，因此，東莞的土地資源制約問題日益突出，形勢嚴峻。
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葉紹焜稱，推動實現(xiàn)東莞市“高水平崛起”發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵在經(jīng)濟，東莞經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，落實到土地上就是用地結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。面對東莞土地資源制約日益凸顯、后備資源嚴重不足等問題，東莞市國土資源局今年將重點在土地統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)用地、三舊改造及存量盤活方面開展工作。特別是在產(chǎn)業(yè)用地方面，必須根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展科學(xué)配置土地資源，將重新調(diào)整產(chǎn)業(yè)用地定額標準，提高審批標準和條件，同時開展項目用地績效評估，對大型項目試行分期供地制度?！凹磧?yōu)先保障項目首期工程用地，定期對已供地項目進行考核，并以此為依據(jù)決定是否繼續(xù)供地或調(diào)整后續(xù)供地規(guī)模?！?本文轉(zhuǎn)自中國新聞網(wǎng))
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