傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)重點逐漸偏向于“生產(chǎn)功能的提升”，而對生活和生態(tài)功能的重視不足，導致產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展的聯(lián)系和融合程度較低，形成了相對封閉且獨立的發(fā)展模式。這種模式限制了園區(qū)產(chǎn)業(yè)的進一步升級和向更高級形態(tài)的演進。面對城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級等多重因素的推動，寮步鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府通過“留、改、拆”的方式整合土地資源，按集產(chǎn)業(yè)、資源、商業(yè)、教育和生活服務(wù)等多元要素于一體的思路，采取了雙管齊下的策略，即一手抓規(guī)劃，一手抓項目，高起點、高標準地打造了鎮(zhèn)內(nèi)首個產(chǎn)業(yè)社區(qū)——香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　1月18日，國務(wù)院同意通過《東莞市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，這意味著寮步鎮(zhèn)香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的用地規(guī)劃基本穩(wěn)定。隨后，該產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃順利通過了東莞市城市更新與城市設(shè)計委員會審議。

　　寮步鎮(zhèn)香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園位于寮步鎮(zhèn)東北面，西接寮步鎮(zhèn)中心區(qū)，東臨生態(tài)園濕地三角洲，總劃定范圍5448畝。園區(qū)圍繞生產(chǎn)、生活、生態(tài)等“三生”空間進行打造，建成后具有“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”的雙重屬性，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市生活等功能，是產(chǎn)業(yè)要素與城市協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃騰挪出約3000 畝產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)空間超 750 萬平方米，是現(xiàn)狀的5倍；建成后園區(qū)總產(chǎn)值超300億，是現(xiàn)狀的10倍；稅收貢獻超20億，是現(xiàn)狀的20倍，將成為推動寮步高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。





　　▲寮步鎮(zhèn)香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖

　　1組織保障

　　寮步鎮(zhèn)建立由鎮(zhèn)黨委主要領(lǐng)導牽頭、全體鎮(zhèn)領(lǐng)導班子成員參與的指揮部架構(gòu)，定期召開工作會議或到現(xiàn)場進行督導，研究推進園區(qū)各項工作，解決難點堵點問題。并制定工作分工方案及任務(wù)分解表，實行項目包干責任制，對推進的每個地塊、每個項目落實到具體班子和牽頭部門“一跟到底”。







　　2工作成效

　　2024年以來，寮步鎮(zhèn)高標準、高強度推進香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，召開園區(qū)工作會議及現(xiàn)場督導會超50場，謀劃推進園區(qū)各項工作。目前，園區(qū)已整合形成超1000畝的連片產(chǎn)業(yè)及配套空間。近期重點謀劃建設(shè)兩個首開區(qū)，一是松柏路兩側(cè)連片約1800畝集中建設(shè)區(qū)，率先建成生產(chǎn)、生活空間及配套完備的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，示范帶動周邊產(chǎn)業(yè)空間加快改造升級；二是東側(cè)與生態(tài)園三角洲接壤區(qū)域，計劃與松山湖高新區(qū)連片整合超2000畝產(chǎn)業(yè)空間，招引龍頭企業(yè)，共同謀劃和發(fā)展。

　　“征”

　　園區(qū)累計完成土地統(tǒng)籌共1008畝，其中2023年已完成302畝，2024年已完成706畝。









　　▲拆除工作現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議

　　“拆”

　　截止目前，園區(qū)共拆除已建用地超300畝，拆除各類破舊建（構(gòu)）筑物近5萬平方米，連片土地整備超800畝。









　　▲香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆除現(xiàn)場會

　　“建”

　　園區(qū)以人為本，企業(yè)為根，配套先行。前期重點推進各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括保障性住房、學校、公園、道路及園區(qū)服務(wù)中心等，其中：

　　1.保障性租賃住房項目：用地面積34畝，總建筑面積約11.5萬平方米，建設(shè)保障性租賃住房超1500套，總投資5.6億元，2025年1月13日動工建設(shè)；





　　▲寮步鎮(zhèn)香城保障性租賃住房項目動工儀式現(xiàn)場（左）、寮步鎮(zhèn)香城保障性租賃住房項目效果圖（右）

　　2.兩宗道路項目：金富東路南段延長線項目一期（18畝），投資1400萬元；金富路東段延長線項目（25畝），投資2200萬元，均已在2024年底動工建設(shè)。

　　“招”

　　招商是產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的根本，前期的“征”“拆”“建”都是為了更好地招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地服務(wù)，經(jīng)過鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府兩年以來的攻堅克難，目前已經(jīng)整備出超500畝較為成熟的產(chǎn)業(yè)用地用于招引企業(yè)。目前，已引進中交集團等大型央企參與園區(qū)的投資及開發(fā)建設(shè)，并招引了1家國家級專精特新“小巨人”企業(yè)和2家省級專精特新企業(yè)進行落戶，同時，超20家優(yōu)質(zhì)企業(yè)意向落戶園區(qū)，我鎮(zhèn)正在洽談篩選當中。

　　3下一步謀劃

　　2025年，是香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的加速推進年。土地整合方面，將持續(xù)發(fā)力，力爭完成超500畝的土地統(tǒng)籌及整備拆除；項目建設(shè)方面，已謀劃11個今年動工建設(shè)項目，包括初級中學、變電站、公園、道路及產(chǎn)業(yè)項目等，用地面積超400畝，總投資超20億元；招引企業(yè)方面，根據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和方向，加大市外招商力度，爭取招引三家以上國家級、省級專精特新企業(yè)進行投資落戶。









　　▲香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園空間分布效果圖

　　高質(zhì)量發(fā)展，寮步在努力。展望未來，寮步將繼續(xù)加快推進香城現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)進度，加快土地整備和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，為大企業(yè)、大項目落地提供有力支撐。

來源：東莞陽光網(wǎng)    編輯：吳耀柄關(guān)鍵詞：